房屋外装修之工事篇│陈某│东洋镜

首页 >> 个人集合 >> 陈某 >> 日常流水

	字体∶大中小
房屋外装修之工事篇
陈某 (发表日期:2021-02-09 17:17:31 阅读人次:5951 回复数:0)
招标篇引起很多同学关注，也有人问起申请政府补贴的事。先补充交代一下。在日本房屋外装修的时候，是可以申请「助成金」的，但是要满足两个基本条件，1，近几年交税状况，我的理解所谓补贴实际上就是退税，2，是否使用节能新涂料，具体有些技术指标的，也就是比较贵的材料。检索查看了，各地政府的具体要求略有差异，还有个人补贴额度和地区总体额度，所以每年要提前申请的，我没有满足前提条件，所以也就忽略了。顺便说一声，日本政府有很多优惠补助政策的，譬如买节能型新车，装太阳能发电等等。　　「挨拶」ーー打招呼　　在工事开始之前，装修公司的销售员会拿着一份小礼品（通常是一块抹布或者一瓶洗洁精）和工事说明书跟左邻右舍「挨拶」：给你添麻烦了。日本式服务的细节，顺便也算是一个小广告：要装修记得找我哦。　　　　下面结合每道工序报个流水账，说说我家外墙涂刷的过程。　　「足場の組み立て」ーー搭脚手架　　1月6日，多云。新年过后第一天上班，早上8:30来了两个小伙子，开着大卡车运来一车子材料，打了一声招呼就动手了。大约下午2:30按门铃说结束了。他们身着工作服，印着某某公司的字样，显然这部分作业也是外包的。也不知道他们是否吃了午饭，按规矩他们不能进入客户的房子，上厕所也是到附近的便利店解决的。　　脚手架靠近房门处全部包好以防碰伤。　　按照合同约定，脚手架搭好后，先支付一半的工事费用，叫「着工金」。　　「高圧洗浄」ーー高压清洗，就是用高压水枪从屋顶到地脚上上下下冲洗一遍。日文的「压」比中文少了一点。用的就是这么一台加压的小机器。　　1月7日，晴。早上8:30来了一位工人，开着一台小面包车装满了工具和材料，他自报了家门我也没有听清楚叫什么，姑且叫他老工匠吧。后来聊天才知道，老工匠年近50，16岁初中毕业开始打工，干了30多年了。接下来的活全由他一个人干。高压清洗后，下午1:30就收工了。老工匠每天早上开工前，每天下午收工时，都会按一下门铃打一声招呼，有点打卡的意思，还说说当天大致上要干什么。　　「下地処理」ーー也有把高压清洗归为「下地処理」的。一般包括这几项作业：修补屋顶和外墙的小裂缝，高低不平处，劣化部分，钉子松动处等等。主要还有「コーキング」，或者「シーリング」，把外墙合成板的接缝和窗户四周用「油灰」填补。具体细分两种操作，一种是「増し打ち」，把原来的挖掉重新填补，另一种是「打ち替え」，仅在有裂缝处修补。这两种价格当然不一样的。我选择了大部分人家采用的折衷方案：外墙接缝处「増し打ち」，窗户四周「打ち替え」。　　　　1月8日，晴。8:30～4:30，一整天就干了填补这个活，顺便把靠近地面的地基部分全部用塑料薄膜遮盖起来，这已经是「養生」作业了。　　「養生」ーー为了防止涂刷过程滴滴嗒嗒把涂料溅到其他不需涂刷的部位，把所有的门窗边角全部用塑料纸包裹起来。　　1月9日，晴。最低温度零下7℃。老工匠干到收工才刚刚把二楼的门窗搞定，在封闭门窗的同时，把东京电力的电缆线以及从前使用的网络线路等等全部包起来，对门窗四周接缝进行了修补，我家上下加起来共有20多扇门窗，够辛苦了。　　1月10日，周日，休息。1月11日，成人节，休息。1月12日，天气预报有雪，休工，结果也没有下雪。　　1月13日，晴。老工匠休了三天后继续「養生」作业。上午把底楼的门窗全部包起来了，只留下大门的锁孔露出来，还有煤气表电表也只露出计数小窗口。下午把所有门窗四周接缝处的细小裂缝处补了一下，3点收工。聊了几句确认了一下，老工匠不是公司员工，日本称之为「自营业」，也就是个体户。跟他套近乎，有好几个朋友看了我的招标篇说也要外装修了，是不是可以直接跟他联系。他说不行，有活找公司。　　「下塗り」「中塗り」「上塗り」ーー工事的大戏。屋顶和外墙都要涂三遍，依次分为下中上。屋顶和外墙涂料不一样的，中涂和上涂材料是一样的，很拗口是不是，看过算数。其他屋檐落水管天花板阳台等等部位涂两遍。　　　　1月14日，晴天。问老工匠是不是开始涂屋顶了？他说上午开始涂「軒天」，也就是屋檐下方白色的天花板。早上露水未干不能涂屋顶。我向他请教了涂料的种类和区别等等，顺便说我那个「物置」（室外堆放杂物的铁柜子）也用了15年了，准备自己涂一下，他很接翎子说那么有多余的涂料给你留下。下午，二楼外墙的「下塗り」。　　　　1月15日，阴。继续二楼外墙的「下塗り」。一楼外墙的「下塗り」。打底的涂料颜色是透明的。　　1月16日，晴。二楼外墙的「中塗り」。看到涂料罐上标签的颜色编号320，确认一下，当时公司销售员给我的颜色样本，我选择的是322。再确认一下我给销售的邮件，是我打错了，只好自家吃进。那个销售员很英明，当时给我颜色样本时，跟我说你选好后给我一个邮件，屋顶外墙一楼二楼各用什么颜色，免得口说无凭。好在320跟322也就差一点点。　　　　1月17日，周日，休息。气候适合施工的话，每周休息一天。　　报价篇里说过，只要①工作认真②经验丰富③不是外国民工的话，那么施工质量显然是能保证的。看着老工匠工作非常辛苦，每天早上来打招呼还是元气满满的，到了收工时一副疲惫的样子，想给他一杯热茶或者咖啡，疫情期间不太合适，于是准备了一盒糕点也就是日本人说的「お土産」，周一早上送给他，佯装哪里去玩了顺便带回来的，也不显得突兀。一点心意而已，日本没有小费一说。　　很好奇他的收入有多少，但是日本人一般不问收入，我想想大概这么一份活公司至多给他15～20万日元吧。网上一查，确实差不多，涂料工的平均年收较低只有300多万日元，一个月不到30万日元（约人民币2万）。算下来时给只有1600日元左右，比超市饭店的临时工高一些而已。　　1月18日，晴。一楼「中塗り」完成。二楼「上塗り」完成。　　1月19日，晴。大风。风大有利于涂料干燥？老工匠说，屋顶涂料，一早有露水未干不行，下午3点以后不易挥发干燥不行。早上把一楼「上塗り」完成，中午开始屋顶的「下塗り」。屋顶相对来说容易，大约3点一遍涂好了。我所选涂料在23℃时干燥时间3小时，5℃干燥时间8小时，厂家不保证5℃以下的施工质量。　　1月20日，晴。屋顶「大屋根」的「中塗り」完成，「破風」「雨樋」涂刷了一遍。我注意观察了一下，老工匠胸有成竹按部就班地干活，涂刷「大屋根」在中午前后气温最高的时段，这两天室外最高10℃左右。网上说有些公司会在工事时拍照，边上放着温度计和湿度计，有点做作。　　1月21日，晴。屋顶「大屋根」的「上塗り」完成，屋顶「下屋」的「中塗り」完成，「破風」「雨樋」涂刷了第二遍，还有「竪樋」「出隅」，从早上8点到下午5点几乎没有看到他休息，屋顶还是在中午前后气温最高的时段进行的。天气预报周六周日有雨雪，应该可以在下雨前全部完成了。　　1月22日，晴转多云。屋顶「下屋」的「上塗り」完成。屋顶全部OK了。阳台防水涂刷工事OK。二楼基本上好了。实际上这几天内还穿插做了一个很重要的作业「縁切り」ーー就是把屋顶瓦片（合成材料）叠层处的空隙里的涂料整干净，叠层之间的空隙2mm，不透气的话容易引起屋顶内部损坏导致漏雨。　　　　1月23日，雨，休息。1月24日，周日，休息。　　1月25日，晴。三个「シャッターbox」(卷帘门的收纳盒)，信箱门柱，「水切り」（房屋四周下部的金属条）涂了两遍。涂刷作业大功告成，老工匠说，明天是「最終チェック」，角角落落做最后的检查就收工了。预定29日「足場解体」（脚手架拆除）。我鸡蛋里挑骨头，用五星级标准向他指出了一个小瑕疵：「出隅」金属部分，明显有胶布的痕迹，那是涂刷墙壁时为了保护「出隅」黏贴的胶布撕掉时留下的痕迹，然后在上面涂了黑色涂料，仔细看的话有点轻微的麻痹症。老工匠看了以后同意我的挑剔。他先是狡辩了一下，涂刷的效果跟新建的当然有差异。那么明天就把四周所有的「出隅」部分重新搞一下，可能一天还来不及，后天收工。我也退了一步，你看着办吧，要不二楼就算了。眼神不好的人还真看不出。　　　　「最終チェック」ーー最后的检查，验收　　1月26日，晴。「出隅」金属部分全部返工重刷。修补各种角落，做到5点钟说明天再来「最終チェック」。叫我仔细看看，还有什么不满意的地方，弄得我倒是不好意思了。　　1月27日，雨转晴，休工。半夜下了雨，老工匠没有来。午后大晴，我心心念念想爬到脚手架上去体验一下终于有了机会。爬上去了，真的是爬，不知为何各层之间没有楼梯，腿脚有点抖，上面的通路相当窄。想想拎个涂料桶爬上爬下还要作业，非常辛苦的。爬在脚手架上，我趁机把桂花树的上面修剪了一下。　　　　1月28日，阴转小雨。上午做了最后的检查，打扫收拾手工。我算了一下，除去周日国定假日雨天休工，老工匠一个人实际工作14.5天。跟我签约的公司始终没人出场，纯属皮包公司，有的公司承诺最后专门请第三方来验货的，这也是价格差的原因。老工匠早上问我，你自己涂那个柜子要什么颜色的，我说随便。我顺便问他，砂纸用几号的？他说180的。临走时他给我留下各种颜色的涂料，细心地在罐子上贴好一楼二楼屋顶等标签，足够涂一个柜子的。他贴心地留下两把涂刷用的滚筒，两张180砂纸，还不忘叮嘱一声，这砂纸是干砂的。　　　　「足場解体」ーー把脚手架拆了　　1月29日，晴。半天功夫就把脚手架拆了。来的两个工人是「内田兴业」的，一查，是位于川口市的一家脚手架专门公司。最后我四周看了一下，检查所有的窗户玻璃是否有破碎，因为网上有帖子说发生过玻璃破碎而引起纠纷的事，在日本换一块大玻璃要10万日元呢。　　　　脚手架拆除后，把另外一半工事费汇去。过几天应该会收到他们公司寄来的发票和工事保证书。　　补足　　外墙涂刷工事圆满收工。现在是淡季，老工匠下一个任务还没有定。我顺便问了老工匠，那你一个月的收入还不能保证啊，这个工事他们公司给你20万？他没有直接回答我具体数字，说，材料也是他进货的。等于公司就给他一个任务单和价格，其他什么也不管了，质量也由他做了算。　　美中不足之处是，外装修施工在一年中最冷的季节进行，或许会影响质量。网上查了，他人也有同样的疑问，但是施工公司的回复也千篇一律：北方寒冷地区的民工们冬天就不干活不吃饭了？他们会掌控时机的，不会影响质量的，最多冬天的工期会相应延长。相比之下，湿度85以上或者黄梅雨季更加麻烦。　　再查了一下资料，日本全国有5000多万户人家，各种住宅有6000多万套，其中约7成是自己拥有的。住宅中「一户建」超过50%，平均15年屋顶外墙涂刷一遍的话，是一个相当大的市场，全国装修行业从业员超过50万，大都是松散雇佣形式的个体户。目前也存在青黄不接的状态，因为现在的年轻人有了更多的职业选择。　　对了，查资料时偶然发现另一种说法，外墙涂刷，更多起到的是清洁和美观的作用，对墙壁的保护和隔热的效果有限，甚至高压清洗会对墙壁产生一定的损伤，这跟大部分销售员的说法不同，还举了一些由于涂刷施工不当反而引起屋顶漏雨的极端例子。这大概跟「生命在于运动」还是「生命在于静止」各有道理一样，一家之言，仅供参考。　　2021年1月29日，工事完工日　　　　图文见微信公众号　　https://mp.weixin.qq.com/s/CuaG0goDRgeCaDxf6MGmvg 　　　　报价篇　　http://www.dongyangjing.com/disp1.cgi?zno=10001&&kno=003&&no=0199