上海万人示威抗议│夏雨│东洋镜

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上海万人示威抗议
夏雨 (发表日期:2017-06-11 14:58:00 阅读人次:1570 回复数:2)
听了半天，不知道他们在喊什么，看下面的说明，才明白是“商住两用，网签为界”，也是他们的诉求。　　郭文贵曾说他握有会使千万人上街游行的猛料，我有点怀疑。能激人上街的只能是最接地气的诉求，是侵犯人们最直接利益的违法行为。而贪官污吏种种，已震撼不了人的想象力了。如此推测下来，呵呵非股市里的料不可了，，，-----夏雨　　　　上海万人示威抗议禁止住房交易新规　　　　　2017/06/10 に公開　　　　（博讯记者王箕报道）上海商住房强行整改，居住的房子被拆掉上下水、隔层，老房停水停电强迫罚款，几次合法市政府信访维权得到的答复是不收材料，甚至遭到暴力执法，百姓花上百万买房不能住。网上还有信息透露，很多房子是他们在上海唯一的住房，这些房子都合法办理了房产证，但在新规下无法正常交易。　　老百姓走投无路，只能选择自己为自己维权，2017年6月10日，上海南京路步行街聚集了近万人高呼口号“商住两用，网签为界”，抗议规模近年罕见。视频显示，警察有抓捕游行人士。　　上海信息高度发达，但这次规模巨大的游行，网上信息寥寥无几，可见政府在信息封锁上下了很大功夫。

回复[1]: 游行中基本是外地年轻人，上海本地人很少 夏雨 (2017-06-12 13:59:10)

　　

　　由于上海住房限购政策，外地人不可能在上海买到房子，因此商住房成为外地人的抢手房，它的价格比普通住宅要便宜很多。刘先生说：“普通住宅根本买不了、买不到也买不起，上海的房价没多少人可以接受得了，普通住宅平均180万元一套，商住房则为120万元，首付基本都是五六十万元。”

　　另一位业主李女士也表示，上海目前进行的整改治理非常不合理，也不公平，目前整改基本上是在郊区，如黄浦区、徐汇区则未进行整改，因为此区的商住楼年代久，价格比较高，而新楼盘全部未能幸免，因此商家非常激愤。

　　“政策根本没有清晰的说法，整改哪些，哪些不整改。我们绿地峰尚汇是第一个被整治的小区，现在政策已经出来，又不允许住、不能买卖，还不给产权证，所以弄得全上海的业主全部起来了。”李女士气愤地说。

　　

　　

　　大纪元）据了解，这是上海商住业主第三次大规模维权，今年的5月24日、28日他们分别在人民广场与来福士广场也举行了千人示威。刘先生表示，每次都有警察到场镇压，他在人民广场维权时还被打伤。

　　据悉，事件起源于今年年初，上海市政府进行商住楼整改，以闵行区和嘉定区进行试点，位于闵行区的绿地峰尚汇楼盘成为整改的首要对象，自今年4月份以来，多次强拆并且发生过业主与拆迁人员的冲突事件，有多名业主被打伤，业主维权无果。

　　5月17日，上海市政府正式公布了《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》，规定首先停止审批公寓式办公项目、重新审核尚未上市销售项目；其次，对已批未建和已售未交付入住的项目，全部进行整改。

　　此外，已交付入住的项目要求相关信息记入房屋交易登记信息系统，开发企业和业主承担整改责任，同时不允许该房屋买卖，也不享受人口户籍、入学等方面的政策。

　　此意见一经公开，引起购买商住楼所有业主的愤怒，他们因此发起了大规模的维权活动。刘先生表示，目前上海市已经明确标记整改的楼盘有300多座，涉及20万套住房，百万名业主。

　　业主们此次维权的宗旨是要求政府改变政策，以网签为界限，规划出整改的具体范围。刘先生表示，政策不变，维权不止。

　　

　　上海市政府此政策给许多老百姓带来重大损失，一位地产业内人士曾表示，整改范围退至网签是一个相对比较好的收场，但无论如何，购房者都是会有损失的。

　　

　　

回复[2]: 剧情大逆转！上海市府表态支持维权 夏雨 (2017-06-14 12:30:13)

　　群众是真正的傻屄乎?

　　呵呵，这次傻屄赢了，从现在起，多米诺骨牌会倒，傻屄将会不断地赢！-----夏雨

　　剧情大逆转！上海市府表态支持商住房业主合法维权

　　针对上海市部分业主的维权行为，上海市政府于6月12号发文称，商住房清理整顿工作的对象，是违法违规开发商。清理整顿工作必须坚持依法合规，切实维护购房人的合法权益。图/东方IC

　　【财新网】（记者王晓庆）针对上海市部分业主的维权行为，上海市政府于6月12号发文称，商住房清理整顿工作的对象，是违法违规开发商。清理整顿工作必须坚持依法合规，切实维护购房人的合法权益。

　　上海市从年初开始清理整顿商住房。1月初，该市叫停了“类住宅”项目网签，之后，对商办项目改变房屋使用性质进行清理，清理对象包括：擅自改变房屋单元空间分割、私自接通燃气管道等。

　　5月17日，上海市政府正式下发商住房整顿方案，对在售项目区分不同情况进行清理整顿。其中影响最大的，是已售但未交付的商住房。

　　方案规定：对已售未交付入住的项目，要按照商业办公房屋功能进行全面整改，由相关部门联合验收，必须恢复商业办公功能，不符合要求的不得交付，不得办理房屋交易登记手续。

　　这就意味着已经购买了商住房的业主，最后到手的是纯商业属性物业，不能用于居住。随后，受影响业主进行了各种形式的维权，要求能够以网签为界，承认商住两用的历史过往，即允许已经网签的物业保留居住功能。

　　上海市政府在最新申明中表示，部分开发企业曲解政策、拖延整改，对购房人要求退房等维权行为设置障碍。

　　据财新记者了解，业主和开发商之所以不能达成一致，主要原因是对于退房款多少存在争议。大部分开发商同意业主退房，但是只能接受原价退款，部分项目愿意附加资金利息。但是业主的诉求是按照现在的房价退款，这一两年来的房价上涨部分，也要让开发商负担。

　　还有一部分的业主不愿意退房，希望已购房屋的属性能够被认可为既定事实。据上海市住宅市场限购多年，资质不够的购房者以商住房为首选。这些人包括投资客，也有相当一部分属于刚需。

　　上海市政府在最新的申明中明确，对已实际成交并完成网签的，购房人要求退房的，支持购房人依法维权，开发企业必须积极配合；购房人希望继续履行合同的，可交付使用，相关信息记入房屋交易登记系统。

　　易居中国企业集团CEO丁祖昱分析认为，上述表述意味着政府承认了已购房屋可以入户居住，但是此类房屋只能居住不能再拿来交易。

　　此前，上海市政府对已入住的商住房明确政策口径，即从严管控，不得在人口户籍、入学、公用事业收费等方面参照住房执行。

　　上海市住建委和相关部门此次明确：上海市将加强监督检查，对于主动整改的开发企业，将依法从轻、减轻或免于行政处罚。对拒不整改或对购房人依法维权设置障碍的，将依法严处。情节严重的，还将采取降低资质、限制参与土地招标、拍卖等措施。

　　同策咨询研究部发布数据显示，2016年上海房企的销售业绩中，有13家房企的商办类销售金额占其整体销售金额的一半以上，最高占比达96%。

　　2016年全年，上海土地市场卖出的87宗土地中，商办地为49宗；1441亿元卖地收入中，商办地贡献了372亿元。

　　

　　

　　

　　



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